Главной особенностью Турции последнего десятилетия является открытость к нерезидентам. Быстрая и финансово доступная легализация иностранцев через ВНЖ и гражданство стало ключевым преимуществом страны перед своими конкурентами. Покупка недвижимости - один из вариантов получения гражданства в Турции за инвестиции. 95 % инвесторов выбирают этот вариант из-за высокой доходности.
- С 01.01.2023 вступают в силу изменения в законодательстве о получении гражданства Турции путем инвестиций.
- Сделки на основании предварительного договора купли-продажи недвижимости должны совершаться единым договором, если объектов несколько.
- Подать заявление на получение гражданства через покупку доли будет невозможно, даже при условии высокой кадастровой стоимости. Например, даже если два иностранца приобретут недвижимость стоимостью $900 000 в равных долях, они не смогут претендовать на паспорт Турции. Для каждого объекта недвижимости владелец должен быть только один.
- Объект недвижимости может быть предметом заявки на получение гражданства через инвестиции только один раз. Таким образом, иностранец не может в дальнейшем продать этот объект другому иностранцу для получения гражданства Турции.
- Вторичная недвижимость, приобретённая гражданином Турции у иностранца, должна находиться в собственности у турецкого гражданина не менее трёх лет, если в дальнейшем он хочет её продать иностранцу под гражданство. Также важно, чтобы ранее по этой недвижимости не было получено гражданство другим иностранным гражданином.
- С 1 января покупатель должен получить сертификат об обмене валюты и лишь после этого заключить предварительный договор купли-продажи.
