После покупки квартиры в Турции необходимо учитывать плату за содержание общей территории дома или жилого комплекса💰
Эта плата за коммунальные услуги по-турецки называется AİDAT🙌🏻
Айдат распределяется поровну между всеми жителями или же в зависимости от площади их собственности. Таким образом, владельцы однокомнатных квартир могут платить меньше, чем владельцы двух- и трехкомнатных квартир.🏠
Управлением комплекса занимается либо специальная управляющая компания, либо кто-либо из инициативных жителей комплекса, избираемый на ежегодном собрании собственников жилья.
Каждое решение жилищного комплекса принимается на ежегодных собраниях собственников. Ежегодные собрания обычно проводятся в январе каждого года.
Каждый владелец квартиры или виллы в этом комплексе является естественным членом Ассоциации владельцев. На этих встречах контролируются предыдущие платежи, составляется годовой бюджет, выбираются новые члены правления, принимаются решения на предстоящий год.😉
Сборы за коммунальное обслуживание покрывают разные расходы и услуги, а именно:
• Уборка мест общего пользования,
• Техническое обслуживание и ремонт,
• Распределение затрат на кондиционирование по независимым блокам,
• Уход за садом и озеленение,
• Службы безопасности и услуги ресепшн,
• Управление социальными объектами, такими как фитнес-центр, турецкая баня, сауна и бассейн,
• Регулярное занесение необходимой информации в книгу управленческих решений,
• Услуги смотрителя.
Перед покупкой недвижимости всегда нужно уточнять стоимость сервисных сборов. Оплата обычно осуществляется ежемесячно или ежегодно.
Для роскошных комплексов с богатой инфраструктурой (наличие, например, спа-центра и крытого бассейна) годовая плата за обслуживание выше.
❗Время от времени, когда нужно покрасить все здание или есть какие-то основные проблемы, которые необходимо устранить, может взиматься дополнительная плата.
