После покупки квартиры в Турции необходимо учитывать плату за содержание общей территории дома или жилого комплекса?
Эта плата за коммунальные услуги по-турецки называется AİDAT??
Айдат распределяется поровну между всеми жителями или же в зависимости от площади их собственности. Таким образом, владельцы однокомнатных квартир могут платить меньше, чем владельцы двух- и трехкомнатных квартир.?
Управлением комплекса занимается либо специальная управляющая компания, либо кто-либо из инициативных жителей комплекса, избираемый на ежегодном собрании собственников жилья.
Каждое решение жилищного комплекса принимается на ежегодных собраниях собственников. Ежегодные собрания обычно проводятся в январе каждого года.
Каждый владелец квартиры или виллы в этом комплексе является естественным членом Ассоциации владельцев. На этих встречах контролируются предыдущие платежи, составляется годовой бюджет, выбираются новые члены правления, принимаются решения на предстоящий год.?
Сборы за коммунальное обслуживание покрывают разные расходы и услуги, а именно:
• Уборка мест общего пользования,
• Техническое обслуживание и ремонт,
• Распределение затрат на кондиционирование по независимым блокам,
• Уход за садом и озеленение,
• Службы безопасности и услуги ресепшн,
• Управление социальными объектами, такими как фитнес-центр, турецкая баня, сауна и бассейн,
• Регулярное занесение необходимой информации в книгу управленческих решений,
• Услуги смотрителя.
Перед покупкой недвижимости всегда нужно уточнять стоимость сервисных сборов. Оплата обычно осуществляется ежемесячно или ежегодно.
Для роскошных комплексов с богатой инфраструктурой (наличие, например, спа-центра и крытого бассейна) годовая плата за обслуживание выше.
❗Время от времени, когда нужно покрасить все здание или есть какие-то основные проблемы, которые необходимо устранить, может взиматься дополнительная плата.
