TAPU KAYDI. Что это и где брать?

Друзья, правила в  миграционной службе меняются очень быстро.
Например, при продлении ВНЖ на основании Тапу иногда
просят документ, который называется ТАПУ КАЙДЫ (tapu kaydı). Это регистрация Тапу в электронной системе земельного реестра Турции, в ней же указываются все собственники жилья.

Где взять этот документ?

После покупки недвижимости свое Тапу нужно зарегистрировать на сайте WebTapu через портал электронного правительства е-devlet и там же взять эту самую выписку TAPU kaydı с системы.

Для того, чтобы это сделать у вас должна быть учетная запись в системе е-девлет!

Также вы можете запросить этот документ в Управлении Тапу и Кадастра, где оформляли сделку. Для этого нужно будет взять с собой только внж (или загранпаспорт) и оригинал вашего тапу.

Аланья полнится событиями! В данный момент в городе проходит международный симпозиум по каменной скульптуре. Это традиционное мероприятие проводится в Аланье уже 19-й год подряд.

Скульпторы из разных уголков мира создадут впечатляющие произведения, преображая камень в яркие и жизненные формы. Это событие станет источником вдохновения для всех, кто ценит искусство.

Скульптуры, созданные в ходе симпозиума, украсят живописные места Аланьи, обогатив культурное наследие города и вдохновляя как туристов, так и местных жителей.

Выставка продлится до 20 декабря.

Не упустите возможность посетить эту выставку. Приглашаем вас в Аланью!

Аспендос (др.-греч. Ἄσπενδος) — это древний город, расположенный на юге современной Турции, находится примерно в 40 километрах к востоку от города Анталья, недалеко от Серика, на правом берегу реки Кёпрю и в 12,5 километрах от побережья Средиземного моря.

Согласно мифологии, основание города приписывается прорицателю Мопсу или Полипету, который основал его после Троянской войны, чтобы избежать морских нападений. Поэтому Аспендос был возведён на расстоянии 16 километров от моря.

В период Рима город переживал расцвет и стал одним из трёх крупнейших населённых пунктов Памфилии, наряду с Сиде и Перге. Прекрасный климат и удачное местоположение способствовали его быстрому развитию и превращению в значимый торговый центр.

С течением времени, в эпоху Византийской империи, Аспендос начал приходить в упадок, чему способствовали арабские набеги в VII веке. В начале XIII века его захватили сельджуки, после чего город утратил своё значение и окончательно исчез в XIV веке.

Главной достопримечательностью Аспендоса считается хорошо сохранившийся римский театр, а также акведук той эпохи, расположенный поблизости.

Как оформить доверенность в Турции

Рекомендуем заранее выбрать лицо, которое будет выступать вашим поверенным и согласовать с ним возможность передачи полномочий. Выступить вашим доверенным лицом может как близкий родственник или знакомый, так и риелтор или юрист. 

Где можно оформить доверенность 
Законодательством предусмотрено два способа оформления: 
* в нотариальной конторе;
* доверенность через консульство Турции. 
Алгоритм действий
При оформлении доверенности в одной из нотариальных контор Турции алгоритм действий следующий: 
* Подготовьте бланк доверенности. Стандартные бланки есть как у нотариусов, так и в интернете на тематических ресурсах.
* Заполните форму, завизируете и заверьте её в нотариальной конторе, как того требует законодательство.
* Передайте копию документа поверенному.

Если вы планируете оформить доверенность в консульстве Турции, понадобится: 
* Выбрать консульство и разобраться с графиком приема посетителей, процедурой оформления.
* Записаться на прием.
* Составить доверенность.
* Подготовить предусмотренный пакет документов.
* Прийти в консульство в назначенное время и получить доверенность.
Не теряйте доверенность и обновляйте её в случае изменений ваших личных обстоятельств. 

Необходимые документы
Для оформления доверенности в Турции требуются только загранпаспорта доверителя и поверенного.  Некоторые консульства или нотариусы могут дополнительно запросить у вас ИНН. 
Как правило, составляется два экземпляра документа: один — для доверителя, а второй — остается в нотариальной конторе.

Открываем новую рубрику «Путешествия» и начнем мы ее с места, где захватывает дух-Tazi Canyon.

Каньон Тазы, находящийся на южном побережье Турции, представляет собой одно из самых впечатляющих природных чудес страны. Эта невероятная локация сочетает в себе загадочную красоту высоких скал, прозрачные реки и живописные водопады. Посещение Тазы Каньона предлагает не только зрелищные пейзажи, но и возможность познакомиться с уникальными растительными и животными мирами региона.

Это идеальное направление для любителей природы и приключений: каньон располагается всего в 15 километрах от Средиземного моря. Он находится в известном национальном парке Кепрюлю, и образован величественной рекой Кепрючай, протяженность которой составляет 183 километра. Река берёт начало у подножия Таврских гор и впадает в Средиземное море.

Высота Тазы Каньона достигает 400 метров, откуда открывается захватывающий вид на бирюзовую реку, извивающуюся среди величественных гор.
Добраться до каньона можно несколькими способами: арендовать автомобиль, воспользоваться такси или присоединиться к организованным турам. Аренда машины — наиболее удобный вариант, позволяющий свободно исследовать окрестности.

Тазы Каньон славится разнообразием флоры и фауны, включая уникальные виды, которые нигде больше не встречаются. Весной природа особенно красивa и притягивает туристов и фотографов. Кроме того, каньон является домом для множества диких животных, включая диких коз и зайцев.

Для активных туристов Тазы предлагает разнообразные пешеходные маршруты, подходящие для любого уровня подготовки. Эти тропы частично проходят по историческому пути Ликийцев, оставляя возможность исследовать древние руины. Также доступен сплав по реке, что создаёт незабываемые ощущения.

Тазы Каньон — это не только удивительное природное место, но и значимая историческая достопримечательность. Рекомендуем посетить это место, если вы ещё там не были!

Вторую по значимости воздушную гавань на Средиземноморском побережье Турции планируется реконструировать. Министерство транспорта и инфраструктуры Турецкой республики анонсировало проект развития аэропорта Газипаша, расположенного в Аланье.

В рамках данного проекта запланировано расширение действующего терминала на более чем 2,6 тыс. кв.м, что увеличит общую площадь аэропорта до 9 тыс. кв.м. Кроме того, будет возведена VIP-зона площадью около 600 кв.м. Также на территории аэропорта появится новая техническая зона размером 650 кв.м и парковка, вмещающая 169 автомобилей.

Расширение и улучшение инфраструктуры Газипаши обусловлены увеличением пассажиропотока. Эти изменения создадут более комфортные и современные условия обслуживания, что в свою очередь повысит туристическую и инвестиционную привлекательность региона Аланья.

Если вы являетесь собственником недвижимости в Турции,не забывайте вовремя платить налоги на недвижимость.

Налог на недвижимость платится дважды в год: весной (с начала марта до конца мая) и осенью (с начала сентября по конец ноября).

Ежегодный налог на недвижимость составляет:
— на жилую : 0,1 — 0,2% (в мегаполисах бывает 0,2);
— на коммерческую : 0.2- 0,4%;
— на земельный участок: 0,3- 0,6%;

Налог рассчитывается не из реальной, а из кадастровой стоимости недвижимости Турции (указанной в ТАПУ) — как правило, она намного меньше фактической.
 
Как оплатить налог?

Оплата офлайн. Можно прийти в администрацию города или района, показать ТАПУ. Сотрудники муниципалитета рассчитают сумму налога. При этом неважно, есть ли у собственника ВНЖ Турции. Оплатить квитанцию можно в государственном банке или в кассе муниципалитета.

Оплата онлайн. Второй способ — оплатить налог на сайте администрации. Многие сайты государственных органов Турции переведены на несколько языков. Но если нет, можно воспользоваться онлайн-переводчиком и выполнить следующие шаги:
1. Зайти на сайт и выбрать пункт «оплата без регистрации»;
2. Ввести ИНН;
3. Ввести sicil numarasi — регистрационный номер, который указан на предыдущей квитанции об уплате налога;
4. Нажать кнопку sorgula (отправить).
После отправления данных владелец увидит список со всеми задолженностями или сообщение, что долгов нет. Если налоги к оплате есть, можно сразу их оплатить — выбрать нужные пункты в списке и нажать кнопку Öde (оплата). Кроме муниципальных сайтов, налог можно оплатить на сайте налоговой службы, или в своем кабинете e-devlet.

 Штраф за несвоевременные платежи — 1,6% от кадастровой стоимости жилья.

Турция привлекает иностранцев своим климатом, живописными видами и гостеприимной атмосферой. Многие выбирают Турцию для постоянного проживания.
Однако, приобретение недвижимости и переезд в новую страну не всегда сопровождается исключительно позитивными эмоциями. Одна из проблем, с которой сталкиваются иностранные жители– шум от соседей.
 В многоквартирных домах шумом считаются любые звуки, создаваемые соседями и мешающие жизни и отдыху других жильцов, что может стать основанием для официальных жалоб.

Шумом считается:
Громкая музыка и просмотр ТВ
Вечеринки в вечернее и ночное время
Звуки работы бытовой техники и инструментов
Ссоры, крики и громкие разговоры, в том числе по телефону
Шум, издаваемый детьми
Лай собак и др. звуки от домашних животных
Громкая музыка из автомобилей возле дома
Ремонтные работы допоздна

В Турции нет закона о тишине, однако, «Закон об охране окружающей среды» устанавливает ограничения на уровень шума, которые обязаны соблюдать все граждане. Жильцам запрещается создавать шум, который может нанести вред здоровью соседей. Также это касается предприятий, мастерских и развлекательных заведений, расположенных рядом с жилыми домами.

 Режим тишины в Турции:
С 13:00 до 15:00 и с 19:00 до 7:00 – в будние дни
С 19:00 до 11:00 – в выходные
Жильцы многоквартирных домов могут также использовать «Закон о кондоминиуме» (статья № 18), который обязывает жильцов проживать так, чтобы не создавать неудобств соседям. В случае нарушения тишины, соседи могут обратиться к управляющему, который попытается решить проблему мирным путем. Если попытки мирного урегулирования не приводят к результату, соседи могут обратиться в органы правопорядка, уведомив шумных соседей о своих намерениях.

Способы решения проблемы:
Обратиться в территориальный департамент полиции
Позвонить по номеру 155 (канал оповещения о нарушениях тишины)
Позвонить по номеру ALO 181 (горячая линия Министерства окружающей среды и урбанизации Турции)
Подать ходатайство в Мировой гражданский суд

Штрафы за нарушение тишины варьируются от 7667 лир для шумных соседей до 232 200 лир для ресторанов, кафе, производств, застройщиков.

Турция  – одна из ведущих стран-экспортеров томатов в мире.

Благодаря благоприятному климату, плодородным почвам и давним традициям земледелия турецкие томаты славятся своим уникальным вкусом и высоким качеством.

 Но как же определить, что такое помидор: овощ или ягода?

С точки зрения ботаники, помидор считается ягодой. Он развивается из цветка и содержит семена, что соответствует характеристикам ягодных плодов. Однако в кулинарии он обычно воспринимается как овощ, который можно жарить, запекать или использовать в салатах. Это парадокс привлекает внимание как ученых, так и гурманов, создавая особое место для помидоров в кулинарии.

Невозможно представить себе традиционные блюда, такие как лахмаджун (турецкая пицца), имам баялды (баклажаны с помидорами) и безупречном салате «Чобан», без яркого акцента сочных помидоров.

А как вы считаете помидор- это овощ или ягода?